Recent posts

ลงทุนคอนโด ต้องรู้! วิธีคิด Yield & Case Study
จะซื้อคอนโดปล่อยเช่าต้องรู้

ในโลกการลงทุนมีหลายแบบ การลงทุนในอสังหาฯ ลงทุนคอนโด ยังถือเป็นการลงทุนยอดนิยม
ทั้งในอดีตจนถึงปัจจุบัน ซึ่งมีทั้งซื้อและลงทุนคอนโด เพื่อเก็งกำไร ซื้อเพื่อซื้อขายใบจอง
ซื้อเพื่อเก็บเป็นทรัพย์สินแทนเงินเก็บ หรือซื้อเพื่อปล่อยเช่า ซึ่งใครที่อยากลงทุน
ซื้อคอนโดปล่อยเช่า หนึ่งในแนวคิดที่หลายคนนิยมทำกันมาก ๆ สำหรับหารายได้แบบ Passive Income ต้องยกให้กับการ "ลงทุนคอนโดปล่อยเช่า" เพราะในยุคนี้มีผู้คนจำนวนมากต้องการหาที่อยู่อาศัยแบบชั่วคราวภายในเมืองเพื่อความสะดวกในการเดินทาง แต่ไม่ได้คิดซื้อถาวร อย่างไรก็ตามเมื่อคุณมีแผนปล่อยเช่าคอนโดนี้อยู่ในใจคำถามที่มักสร้างข้อสงสัยอย่างมากย่อมหนีไม่พ้น ควรตั้งราคาค่าเช่าเท่าไหร่ดี? ทางการเงินจึงมีคำว่า "Yield" เกิดขึ้น และเป็นเรื่องที่นักลงทุนรวมถึงผู้ปล่อยเช่าสินทรัพย์ต้องทำความรู้จักเอาไว้เลย
ต้องทำความเข้าใจการคิด Yield ซึ่งคำนี้คืออะไรมาดูกัน

Yied คืออะไร?
Yield หมายถึง ผลตอบแทนในการลงทุนปล่อยเช่าคอนโด ลงทุนคอนโด ซึ่งเป็นตัวแปรสำคัญในการลงทุนอสังหาฯ เพื่อที่จะตัดสินใจลงทุนในแต่ละโครงการ
Yield (เยลด์) หากแปลตามคำศัพท์ภาษาอังกฤษหมายถึง ผลตอบแทน แต่สำหรับในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ คำ ๆ นี้จะให้ความหมายว่า "ผลตอบแทนจากค่าเช่าที่ได้รับ" หรือ Rental Yield เป็นอีกวิธีที่ได้รับความนิยมอย่างมากสำหรับคนที่วางแผนปล่อยเช่าอสังหาริมทรัพย์ทุกประเภท เพื่อประเมินราคาค่าเช่าที่เหมาะสม ซึ่งไม่ใช่แค่การลงทุนคอนโดปล่อยเช่าเท่านั้น แต่ยังใช้ได้กับบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม อาคารพาณิชย์ คลังสินค้า อพาร์ตเมนท์ รวมไปถึงที่ดินด้วย

ลงทุนคอนโด
ซึ่งวิธีการคิดเบื้องต้น ทางเราได้ยก Case Study มาให้ดังนี้
ลงทุนคอนโด
ซื้อราคาห้องคอนโด ราคา 2.59 ล้านบาท
ปล่อยเช่า 13,000 บาท ต่อเดือน
ซึ่งหากปล่อยเช่าทั้งปี จะได้ค่าเช่า 156,000 บาทต่อปี
วิธีการคิด Yield คือ
ค่าเช่าทั้งปี หาร ราคาห้อง
แล้วนำมาคูณ 100
จะได้อัตราผลตอบแทนต่อปี

ในสมการข้างต้นจะเท่ากับ
(156,000 / 2,590,000) x 100 = 6%
Yield จะเท่ากับ 6% ต่อปี
ซึ่งยังไม่รวมการคำนวณค่าใช้จ่ายต่างๆ เช่นค่าส่วนกลาง ค่านายหน้า อื่นๆ เป็นต้น

[font="Inter Tight", sans-serif]สนใจติดต่อ
[font="Inter Tight", sans-serif]Mobile : 0888744499 , 0979565144[/font]
[font="Inter Tight", sans-serif]LINE : @livaliestate[/font]
[font="Inter Tight", sans-serif]https://www.livaliestate.com[/font]
[font="Inter Tight", sans-serif]https://www.facebook.com/livaliestate[/font]
[font="Inter Tight", sans-serif]Email : [email protected][/font][/b][/font][/size]

ขายบ้านหรู ขายคฤหาสน์หรู ขายคอนโดหรู ขายโฮมออฟฟิศ
ขายบ้านหรูมือสอง ขายคฤหาสน์หรูมือสอง ขายคอนโดหรูมือสอง ขายคอนโดหรูมือสอง คฤหาสน์หรู บ้านหรู คอนโดหรู คฤหาสน์หรูมือสอง บ้านหรูมือสอง คอนโดหรูมือสอง ขายบ้านหรูกรุงเทพ ขายคฤหาสน์หรูกรุงเทพ ขายคอนโดหรูกรุงเทพ ลงทุนคอนโด
ขายคอนโดหรูกรุงเทพ ขายโฮมออฟฟิศกรุงเทพ บ้านหรู คฤหาสน์หรู คอนโดหรู คอนโดปล่อยเช่า

รับซื้อที่ดิน ขายบ้านหรู ขายบ้าน ขายตึก ขายคอนโด ขายที่ดิน บ้านรีโนเวท รับรีโนเวทบ้าน ออกแบบตกแต่งภายใน รับสร้างบ้านและอาคาร เว็บไซต์ฝากขายบ้าน เว็บไซต์ฝากขายที่ดิน ลงประกาศอสังหาฟรี ลงประกาศขายบ้านฟรี ลงประกาศขายคอนโดฟรี

ลงทุนคอนโด

#29

การศึกษา / ขายส่งเชือกชักเยอร์ | www.ขายส...

Last post by kaidee20 - Today at 09:48 AM

ขายส่งเชือกชักเยอร์ | www.ขายส่งอุปกรณ์กีฬา.com
https://xn--12cabu5d3b7bl3d0af0dk4b1bzttc.com
ขายส่งอุปกรณ์กีฬาดอทคอม

#30

อื่นๆ ที่ไม่ตรงหมวดข้างบน / ruay09 เว็บหวยออนไลน์ จ่ายจริง

Last post by Tawanida - Today at 09:42 AM

https://ruay09.com/
ruay09 เว็บหวยออนไลน์ จ่ายจริง ก็โดดเด่นขึ้นมาอย่างไม่อาจมองข้าม

Pages 1 2 3 4 5 ... 10

ลงประกาศฟรี โปรโมทเว็บ SEO SMF PBN

News:

Recent posts

เสริมสวย สุขภาพ / Filler chiangmai LANNA

เสริมสวย สุขภาพ / ฟิลเลอร์ปากเชียงใหม่ MEDA

เสริมสวย สุขภาพ / Compression garment JIMMY

อื่นๆ ที่ไม่ตรงหมวดข้างบน / รีวิวงานแต่งคุณแพร

อื่นๆ ที่ไม่ตรงหมวดข้างบน / รีวิวงานแต่งคุณมะพร้าว

อื่นๆ ที่ไม่ตรงหมวดข้างบน / เขียงเก่า" ทำอาหารไม่สะอาด! ถึ...

เสริมสวย สุขภาพ / บริการนวดนอกสถานที่ Relax Anyt...

อสังหาริมทรัพย์ / ลงทุนคอนโด ต้องรู้! วิธีคิด

การศึกษา / ขายส่งเชือกชักเยอร์ | www.ขายส...

อื่นๆ ที่ไม่ตรงหมวดข้างบน / ruay09 เว็บหวยออนไลน์ จ่ายจริง