• Welcome to ลงประกาศฟรี โปรโมทเว็บ SEO SMF PBN.
 

วิธีเลือกบริษัทรับสร้างบ้าน ไม่ทิ้งงาน แล้วก็คำแนะนำสำหรับเพื่อการเลือกบริษัทรับสร้างบ้าน

Started by Chanapot, Oct 29, 2024, 10:21 AM

Previous topic - Next topic
Print
Go Down Pages1 2
User actions

Chanapot

Oct 29, 2024, 10:21 AM
1. ตรวจความเป็นมารวมทั้งมองผลงาน
จุดกำเนิดที่สำคัญที่สุดของการตามหาบริษัทรับสร้างบ้านที่ดีนั้นเป็น การค้นหารวมทั้งเลือกสรรบริษัทรับเหมาสร้างบ้านที่มีมาตรฐานและก็มองน่าไว้ใจ ด้วยการตรวจประวัติความเป็นมาและดูผลงานการก่อสร้างก่อนหน้านี้ที่ผ่านมา ไม่ว่าคุณจะทดลองค้นหาชื่อบริษัทจากในอินเทอร์เน็ต หรือทดลองสอบถามประสบการณ์จากเพื่อนบ้านละแวกใกล้เคียงที่เคยใช้บริการ คุณก็จะได้ข้อมูลโดยประมาณก่อนจะเริ่มเสวนาเนื้อหากับผู้รับเหมาที่น่าสนใจและรู้สึกจะเข้าท่าจริงๆกับบ้านในฝันของคุณ



2. ขอใบเสนอราคาก่อสร้าง
หลังจากหาผู้รับเหมาก่อสร้างที่พึงพอใจได้สัก 2-3 รายแล้ว คุณจะต้องแจ้งเนื้อหาการก่อสร้างและก็ขอใบเสนอราคาจากผู้รับเหมาก่อสร้าง เพื่อรู้ค่าการก่อสร้างทั้งปวงที่คุณต้องจ่าย ซึ่งอาจรวมถึงเนื้อหาแล้วก็มาตรฐานของอุปกรณ์ที่ใช้ แล้วนำใบเสนอราคาทั้งปวงมาเปรียบเทียบก่อนตัดสินใจ ซึ่งการเสนอราคาก็สามารถสะท้อนให้มองเห็นถึงมาตรฐานแนวทางการทำงานของผู้รับเหมาก่อสร้างได้ แล้วก็คุณก็จะได้เลือกบริษัทรับสร้างบ้านที่ดีในราคาที่เหมาะสมจากขั้นตอนนี้เอง



3. ต้องมีสัญญาว่าจ้างที่แจ่มกระจ่าง
เมื่อพึงพอใจกับราคาที่ผู้รับเหมาสร้างบ้านเสนอมาแล้ว ก็ได้เวลาของการทำข้อตกลงจ้างเป็นลายลักษณ์อักษร ห้ามตกลงงานกันปากเปล่าเด็ดขาด โดยบริษัทรับสร้างบ้านที่มีคุณภาพจะเป็นผู้เสนอสัญญาจ้างให้คุณเองเลยโดยไม่ต้องวิงวอน ซึ่งในสัญญาจะต้องมีการกำหนดถึงกรอบช่วงเวลาการก่อสร้าง สิ่งของที่ใช้ การแบ่งจ่ายเป็นงวดตามความคืบหน้าของงาน มีเงื่อนไขการยืนยันการก่อสร้าง รวมทั้งถ้ามีพาร์ตเนอร์ที่รับช่วงต่อในงานที่ผู้รับเหมาไม่ถนัด ก็จะต้องเจาะจงในข้อตกลงด้วย



4. มีมาตรฐานในการดำเนินงาน
แม้ว่าคุณจะเพียรพยายามหาผู้รับเหมาให้ดีอย่างไร สุดท้ายมาตรฐานที่แท้จริงก็จะเห็นได้เมื่อเริ่มงาน โดยผู้รับเหมาก่อสร้างที่มีมาตรฐานนั้นจำต้องวางแผนงานให้ท่านรู้อย่างมีระบบ หากเป็นงานใหญ่จำเป็นต้องส่งวิศวกรหรือนักออกแบบของผู้รับเหมามาให้การดูแลถึงหน้างาน รวมทั้งที่ห้ามให้ขาดเลยเด็ดขาดเป็นเอกสารรายจ่ายอุปกรณ์ (Bill of Quantities หรือ BOQ) ที่บอกให้เห็นถึงการใช้อุปกรณ์และค่าใช้จ่ายระหว่างก่อสร้าง ซึ่งถ้าเกิดผู้รับเหมาก่อสร้างตกมาตรฐานไหนไป คุณจำต้องเรียกโดยทันทีอย่าได้ช้า



5. มีผู้ชำนาญตรวจรับงาน
การตรวจรับงานไม่ใช่แค่คนรับเงินมาเดินประกบคุณแล้วชี้ให้ดูโน่นนี่โน่นแล้วก็จบ แต่ว่าคุณต้องมีสถาปนิกหรือวิศวกรก่อสร้างที่มีความชำนาญมาร่วมตรวจงาน ซึ่งควรหาคนกลางมาเอง แต่ถ้าเกิดหาไม่ได้ก็ต้องมีวิศวกรฝั่งผู้รับเหมาก่อสร้างมาร่วมตรวจด้วย โดยบริษัทรับสร้างบ้านต้องมีรายการตรวจรับงานอย่างชัดเจน ถ้าเกิดมีอะไรที่ผิดจากที่เคยตกลงกันไว้ต้องพร้อมแก้ไข รวมทั้งเมื่อวิเคราะห์จนกระทั่งแน่ใจว่าบ้านของคุณสมบูรณ์แบบแล้ว จึงค่อยชำระเงินงวดในที่สุดเป็นอันเสร็จสิ้นการส่งมอบงาน



การเลือกบริษัทรับสร้างบ้าน เป็นขั้นตอนสำคัญสำหรับในการดำเนินโครงงานสร้างบ้านที่ปลอดภัย รวมทั้งมีคุณภาพสูง
ด้วยเหตุดังกล่าว นี่คือ 10 ข้อเสนอที่จะช่วยในวิธีการเลือกบริษัทรับสร้างบ้านที่สมควร



1. เรียน รวมทั้งทำความเข้าใจเกี่ยวกับบริษัท: เล่าเรียนเนื้อหาเกี่ยวกับบริษัทรับสร้างบ้านที่คุณพึงพอใจ ซึ่งรวมถึงประวัติความเป็นมาของบริษัท แล้วก็ผลงานที่เคยทำมาก่อนหน้า
นอกจากนั้นคุณยังสามารถอ่านรีวิวจากลูกค้าก่อนหน้านี้เพื่อให้แน่ใจว่าบริษัทมีความน่าไว้วางใจ รวมทั้งมีความรู้และความเข้าใจสำหรับเพื่อการจัดการได้อย่างมีประสิทธิภาพ



2. ตรวจทานความถูกต้องชัดเจนด้านกฎหมาย: ตรวจดูว่าบริษัทมีใบอนุญาต รวมทั้งการจดทะเบียนที่ถูกกฎหมายเพื่อแน่ใจว่าคุณได้ทำธุรกิจกับบริษัทที่ถูก และก็ชอบธรรม



3. ดู รวมทั้งเปรียบเทียบราคา: ขอใบเสนอราคาจากบริษัทที่คุณไตร่ตรอง แม้กระนั้นอย่าตีราคาให้เป็นเพียงองค์ประกอบเดียวในการตกลงใจ เทียบราคาพร้อมทั้งประสิทธิภาพ แล้วก็บริการที่กำลังจะได้รับ

4. พิจารณาประวัติการดำเนินการ: ดูผลงานที่เคยทำของบริษัทรับสร้างบ้านในสมัยก่อน มองรูป หรือเยี่ยมชมสถานที่โดยตรง เพื่อคุณได้ใคร่ครวญคุณภาพของงานจากบริษัทที่มีประสบการณ์ในการดำเนินงาน



5. ไต่ถาม และก็เสริมสร้างความเชื่อมั่น: ติดต่อสื่อสารกับบริษัทเพื่อสอบถามรายละเอียดต่างๆนอกเหนือจากนี้ ควรจะถามเรื่องระยะเวลาในการดำเนินแผนการ การติดต่อสื่อสาร แล้วก็การแก้ปัญหา คุณควรทราบว่าบริษัทนั้นพร้อมจะให้การเกื้อหนุน รวมทั้งคำปรึกษาที่ดีตลอดแนวทางการก่อสร้าง

6. ความชำนาญในด้านที่คุณสนใจ: ตรวจตราความชำนิชำนาญของบริษัทรับสร้างบ้านในด้านที่คุณปรารถนา บางทีอาจเป็นการสร้างบ้านพื้นฐานในหลากหลายขนาดบ้าน เลือกบริษัทที่มีความชำนาญ และประสบการณ์ที่เกี่ยวข้องเพื่อให้ได้ผลลัพธ์ที่ปรารถนา



7. ประสิทธิภาพอุปกรณ์ รวมทั้งเทคโนโลยี: ถามไถ่ว่าบริษัทใช้สิ่งของ แล้วก็เทคโนโลยีที่ตามมาตรฐานหรือเปล่า การใช้อุปกรณ์ที่มีคุณภาพสูงจะช่วยทำให้ได้รับสินค้าที่คงทน รวมทั้งแข็งแรงต่อการใช้งานในระยะยาว

8. ช่วงเวลา แล้วก็การส่งมอบ: ซักถามเกี่ยวกับระยะเวลาที่บริษัทรับสร้างบ้านสามารถก่อสร้างบ้านให้เสร็จสมบูรณ์ แล้วก็การมอบงานภายในช่วงเวลาที่ระบุ



9. การรับประกันคุณภาพ: ซักถามเกี่ยวกับการรับรองคุณภาพของงาน ว่าบริษัทมีการรับประกันประสิทธิภาพงานก่อสร้างบ้านหลังการส่งมอบหรือเปล่า และระยะเวลาการรับรองเป็นเท่าไร

10. การตรวจสอบเอกสาร และก็ข้อตกลง: ตรวจสอบเนื้อหาในคำสัญญารับเหมาก่อสร้างที่ต้องทำกับบริษัทรับสร้างบ้าน และอ่านเอกสารให้เข้าใจให้ดีก่อนที่จะลงนามในสัญญา หากมีข้อสงสัยหรือไม่รู้เรื่อง ควรจะถามไถ่ แล้วก็เสวนากับบริษัทรับสร้างบ้านให้รู้เรื่องถูกต้องตรงกันทั้งสองฝ่าย



สรุป การเลือกบริษัทรับสร้างบ้านที่สมควรเป็นกระบวนการที่จำต้องใช้เวลา แล้วก็ความละเอียดรอบคอบ เพราะเหตุว่าการผลิตบ้านเป็นโครงการที่ใช้เวลานาน รวมทั้งมีความจำเป็น
ฉะนั้นคุณควรจะศึกษาค้นคว้า และการสำรวจอย่างถี่ถ้วน เพื่อคุณสามารถเลือกบริษัทที่สมควร และก็มีคุณภาพที่สุดในการสร้างบ้านของคุณเอง
โดยควรจะใช้เวลาในการวิเคราะห์ และประเมินตัวเลือกที่มีอยู่ พร้อมทำเทียบสิ่งที่คุณต้องการที่จะให้ครบถ้วนบริบูรณ์สูงที่สุด แล้วก็เลือกใช้บริษัทรับสร้างบ้านที่เข้ากันได้กับความจำเป็น และก็ความหวังของคุณ
อย่าลืมวิเคราะห์สัญญาที่ระบุข้อตกลง และก็เนื้อหาต่างๆเพื่อมั่นใจว่าคุณเข้าใจ และสารภาพเงื่อนไขทั้งผองก่อนจะลงลายมือชื่อ
การมีสัญญาที่แจ้งชัด เป็นเรื่องสำคัญที่จะสร้างความมั่นใจและความเชื่อมั่น รวมทั้งคุ้มครองปกป้องปัญหาในอนาคต

Print
Go Up Pages1 2
User actions